王大宝意外得到伯父的遗产一栋价值半亿的别墅,进入别墅却被租客异界执法者萧梦菲,呆萌萝莉楚小小,人界执法者卧底沈亚桐装神弄鬼吓的半死。为了入住别墅,王大宝和三女签订了屈辱性的不平等条约,从此他和三女展开了一连串神奇、爆笑、暧昧的故事。在这个过程中,美女公寓住户四人组破坏了灵界生物一个又一个阴谋,抵抗了灵界敌人一次又一次进攻,保护人界社会的平稳,使得人界的公民不受到灵界生物的伤害。王大宝也逐渐从一个被保护者的角色,向一个灵界枢纽守护者的角色转变。
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