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某央企内部人士表示，拿不拿现房销售的项目取决于地块是否符合公司的投资标准。“之前在海南拿过一个现房销售项目，规模比较小，地价2亿元左右，收益率能有15%，但如果地块再大一些的话，可能收益就没这么高了。”相比期房，现房的回款周期要长至少2年，因此地价可能要下调三成至四成，才对开发商有吸引力。如果只是地块中有部分面积要求现房销售的话，难度就小一些，“可以考虑在项目的最后一期上市，按尾盘销售。”
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